Технический план (вместо технического паспорта с 2013 года согласно приказу Приказа Минэкономразвития РФ от 14 октября 2011 г. № 577)
С 1 января 2013 года технические паспорта БТИ утратили юридическую силу, теперь основным документом для осуществления государственного кадастрового учета является технический план.
Технический план – документ, необходимый для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС): помещений, зданий, строений, сооружений. В техническом плане указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
Технический план состоит из текстовой и графической частей, документ составляется как в бумажном, так и в электронном виде. C 1 октября 2013 года технический план принимается в органах кадастрового учета исключительно в электронном виде, заверенным электронной подписью кадастрового инженера.
С 1 марта 2013 года на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03.2013 № 175, технический план необходим для ввода объекта в эксплуатацию.
Срок действия технического плана не ограничен до тех пор, пока ему соответствует фактическое состояние объекта недвижимости (например квартиры) - расположение помещений, стен, перегородок, проемов и т.д. При проведении перепланировки и других изменений потребуется оформлять уже новый план.
